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Shi

5 Dicas para Alugar Casa

Shi, 30.08.19

Ter a nossa própria casa é um exercício físico e emocional que a nossa cabeça começa a pedir logo atingindo a casa dos vinte. A verdade é que, seja sozinho ou acompanhado, é quase impossível comprar casa e por isso, (ou por escolhas) somos obrigados a arrendar um estaminé.

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Estamos em pleno 2019, o ano em que um T1 na Amadora começa nos 500€ e muitas das vezes nem estão remodelados. O que fazer quanto a isto? Nada. Basicamente é poupar e esperar que o mercado abrande e volte a ser normal para os ordenados normais dos jovens que andam a estagiar até aos 30 anos para criar experiência (lool). É o mundo onde vivemos e por isso, só nos resta gramar. Hoje deixo-vos algumas dicas para fazerem a escolha certa no aluguer da vossa casa! 

 

FUGIR DOS CENTROS

Há muitos anos que a população tem vindo a fugir dos centros de cidade para as zonas suburbanas. No entanto, nos últimos anos, as habitações destas zonas têm vindo a aumentar de valor chegando a preços inacreditáveis para aluguer e compra de imóveis. 

Fugir dos centros e das zonas suburbanas para áreas rurais é um dos pontos principais na procura de casa. Estas zonas, são o melhor dos dois mundos pois são um mix entre áreas urbanas e áreas rurais. Muitas das vezes estão ao mesmo tempo de distância dos centros como se estivessem num subúrbio e têm tudo o que precisam numa zona onde a renda local é muito inferior , as acessibilidades são bastante boas, existem inúmeros espaços verdes e outras infraestruturas de comércio. Outra vantagem é fugir dos movimentos pendulares e confusão pois os trajetos têm muito menos trânsito. 

 

VIZINHANÇA 

É muito mais complexo do que possam imaginar e é talvez uma das dicas mais importantes que vos deixo. Nem toda a gente é boa pessoa como achamos e nem toda a gente nos agrada da mesma maneira. Fazer um estudo do local é MEGA importante, acreditem! 

Por exemplo, perceber se é uma zona com muito barulho durante a noite ou se os vizinhos são daqueles que estão prontos a riscar o teu carro só porque preferem o lugar onde estacionas. Às vezes, até é mais simples do que isto, imaginem que o vosso vizinho de cima ouve Funk das 8 da matina às 11 da noite e a namorada manda tachos pela janela... Ou, imaginem viver num 13ºandar e perceberem que o condomínio não arranja os elevadores! É chato! Estudem o local, falem com vizinhos, procurem informações na internet (sobre ruídos, lixo, saneamento) ou seja, percam algum tempo no terreno porque vão ter que conviver com aquelas redondezas por um certo período de tempo. 

 

HUMIDADES

As infiltrações são das coisas mais chatas que podem ter numa casa e podem tornar-se num grande problema. Para além de terem que andar constantemente a lavar, é muito provável que tudo o que estiver perto daquele local ficará estragado. E quando digo tudo inclui roupa, móveis, quadros, malas de viagem... TUDO! O melhor conselho que vos deixo é tentarem ao máximo fugir de casas com humidade e caso descubram posteriormente, então um desumidificador será o vosso melhor amigo. 

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ANIMAIS 

Não há nenhuma lei em que proíba os senhorios de colocar uma cláusula que não permita animais na sua casa no entanto, pode ser questionada pelos tribunais. A verdade, é que para muitos senhorios os cães e gatos são uma dor de cabeça e fazem questão de avisar o inquilino que não querem animais em casa. Esses estão riscados automaticamente da minha lista. Quando a conversa começa por "cães aqui em casa não", respondo logo com "então agradeço imenso mas não".

O conselho que vos deixo é, caso tenham animais optem sempre por procurar alguém que não se importe com a presença dos nossos melhores amigos. Caso percebam que o senhorio não adora a ideia, não pressionem e saltem fora pois muito provavelmente vão ter dores de cabeça! 

 

SENHORIO

Por último, mas se calhar é o principal, alugar uma casa passa por ter um senhorio e acreditem que vão ter a vossa vida muito mais facilitada se tiverem um bom senhorio. 

Antes de alugarem percebam como será o contrato, qual o valor da caução, questões da água, luz, gás e internet (sim, ainda existem terrinhas com 10 Mb de carregamento). Ah, e se existirá algum tipo de visitas por parte do senhorio! Estas questões são cruciais para perceber que futuro vos reserva aquela casa! 

Quanto ao senhorio, é importante que seja alguém de confiança ou feito por uma agência imobiliária para que estejam sempre salvaguardados. Claro que as pessoas são imprevisíveis e as burlas estão em todo o lado no entanto, podemos tentar precaver logo desde o início procurando pessoas conhecidas. É importante que o vosso senhorio envie mensalmente os recibos e que esteja sempre contactável para qualquer problema que possa ocorrer. 

 

Escusado será dizer que antes de se meterem numa loucura destas sentem-se e façam contas à vossa vida. Percebam qual o orçamento que têm disponível e aumentem sempre as despesas, isto é, caso o pacote de internet e móvel seja 30€ somem mais 10€ ou 15€ só para garantir que estão precavidos naqueles ajustes malucos que as empresas gostam de fazer. Comprar casa é complexo mas alugar um imóvel em 2019 também não é nada fácil! Espero que estas dicas vos ajudem de qualquer forma!